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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1560 萬
1460 萬 - 參考單價：22.89 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興南大廈
- 總坪數：63.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.54 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：13.69 坪
- 土地面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3130 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：立人國小、民德國中
鄰近公園：台南公園
生活機能：鴨母寮市場、全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3130 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：立人國小、民德國中
鄰近公園：台南公園
生活機能：鴨母寮市場、全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求商業投資或創業設點的買家而言，具備相當高的收藏與使用價值。其最大優勢在於「地段」，位處於台南北區最精華的商圈腹地，周邊人流與消費動線成熟，對於依賴自然流量的店面生意來說是非常理想的起點。
然而，43 年的屋齡是必須正視的挑戰，建議在購買前先委託專業結構師進行詳細檢測，並預留一筆裝修基金以解決老舊設施問題。此外，由於沒有附設停車位，目標客群可能需要步行或依賴附近公共停車場。
購買建議： 如果您計畫將此店面作為長期投資收租，或是打算自行創業經營餐飲、辦公空間，且能接受老屋翻新成本，那麼這是一筆值得爭取的標的；但若追求新穎建築設施或極度重視停車便利性的業態，則需斟酌考量。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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人才招募中
歡迎社會新鮮人
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室內電話：06-2007875
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