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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：29.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
溫江街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.63 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：取決於您與家人的居住需求
此物件對於「首購族」或重視「學區便利性」的家庭來說，是一個性價比頗高的選擇；但若考慮長期安養或對樓層有無電梯限制，則需慎重評估。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在交通便利的前鎮區核心，單價不到 30 萬便能擁有三房大廳格局，且屋內經過翻修，對於預算有限但追求空間大小的購屋者來說，門檻較低。
- 生活與教育需求契合：靠近光華夜市、三和市場以及國中，非常適合有小孩的家庭，或是喜歡夜間活動與便利採買的生活型態。
- 注意點需釐清：您需要確認自身是否能接受「4 樓無電梯」的爬樓梯負擔，並對於「陽台進出」的隱私設計感到滿意。此外，由於屋齡接近半世紀，建議洽詢銀行確切可貸年限與成數，以確保購屋預算規劃周全。
若您的主要目標是求大格局、重生活機能且非剛性需要一樓或電梯房，這將是一筆值得列入議價考量的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！
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