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花蓮 鳳林 谷川田 預售別墅 花蓮購屋推薦 黃郁茹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：32.33 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
鳳林鎮
中正路二段
地圖
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- 社區：谷川田
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.02 坪
- 土地面積：26.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
此物件適合重視居住安全性與學區配套，且有長期持有心態的購屋者，屬於「值得考慮」的標的。
主要理由：
- 居住安心度極高：新成屋加上 SD420 鋼筋與高強度混凝土的結構設計，對安全性有高度承諾，且內含廚具與濾水器，能省去自裝修的麻煩與額外支出。
- 學區與交通便利：鄰近鳳仁國小與鳳林車站，非常適合有小孩就學需求或需頻繁往返的交通型買家。
- 注意預算與流動性：總價約 1488 萬在當地區域屬高預算物件，若您預算寬裕且非短期投機，此物件能提供優質的居住品質；但若您希望短期轉手或資金預算緊迫，則需慎重評估該區域的房價支撐度與轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
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