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中央公園生活圈｜輕屋齡高質感三房＋大平車｜稀有一層兩戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2050 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
長安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上長安
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.679 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.26 坪
- 附屬建物面積：2.199 坪
- 共同使用：23.22 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求生活品質與穩定性的購屋者，特別是重視隱私與社區環境的新婚夫妻或小型家庭。
值得購買的主要理由如下：
- 稀缺性高：「一層兩戶」設計在電梯大樓中極為少見，大幅提升了居住隱私與安靜度，此為該物件的核心價值。
- 實用性與價值平衡：總價含獨立大平面車位，在當前車位難得且昂貴的市場中，相當划算；中央公園生活圈的地段優勢，也保證了未來的保值潛力。
- 居住門檻低：11 年屋齡屬於輕屋齡，屋況通常良好，省去了老舊房屋大修的繁瑣與高成本。
建議：雖然整體評價優異，但鑑於屋齡已 11 年，買前務必安排專業驗屋，確認管線、防水及漏水狀況，以確保後續居住無虞。若預算能負擔且驗屋無大碍，這是一筆兼具自住與投資價值的標的。
問與答
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服務態度：
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