龍潭紅橋透天+前院車  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 中壢找房仲龍潭紅橋透天+前院車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：19.38 萬/坪
地址：桃園市龍潭區紅橋路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 3衛 7陽台
總坪數：66.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.75 坪
附屬建物面積：5.31 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 單價親民：每坪約 19.38 萬元，在桃園地區屬於極具競爭力的價格。 2. 空間寬敞：總坪數達 66 坪，並擁有 5 房格局，適合三代同堂或人口較多的家庭。 3. 採光與通風：大面寬設計提供良好的自然採光與空氣流通，居住舒適度較高。 4. 停車機能佳：前院設有一處車位，且為庭院式空間，除可停車外亦具機動運用彈性。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較長：已達 19 年，購入後可能需要額外編列預算進行水電或外觀翻新維護。 2. 衛浴配置：5 房僅配備 3 衛浴，於高峰時段可能產生使用排程的緊張感。 3. 生活機能距離：地點位於紅橋路，相較於桃園車站或龍潭車站周邊，可能需要較長時間抵達主要商圈。
機會 (Opportunities)	1. 多元用途潛力：5 房格局可彈性規劃為多間出租套房，或作為居家辦公室使用。 2. 區域發展：龍潭區持續有產業與住宅開發，長期居住價值具有穩定性。 3. 改造空間大：由於目前屋齡雖舊但結構尚佳，透過適度裝修可提升現代機能與美感。
威脅 (Threats)	1. 流動性挑戰：總坪數較大的透天物件，未來轉手時相較小戶型可能需更長時間尋找買家。 2. 財務壓力：總價 1,280 萬仍屬中高價位，需考量長期房貸利息對家庭現金流的影響。 3. 維護成本增加：隨著屋齡增長至 20 年以上，後續的管線老舊與防水工程可能帶來突發維修費用。