福山學區重愛三房  左營買屋 / 左營買房 - [售] 福山學區重愛商圈陽台進出三房加車位農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：28.25 萬/坪
地址：高雄市左營區文慈路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博愛鎮
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：27.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.77 坪
附屬建物面積：3.68 坪
共同使用：8.74 坪
土地面積：4.18 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：中層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：福山國小福山國中
鄰近公園：重愛公園
生活機能：全聯/傳統市場
附近交通：高鐵左營站捷運左營站台鐵新左營
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合特定需求族群，但不建議急需自住房產者購買。

主要理由如下：

高性價比的地段與學區：在左營重愛商圈擁有三房及車位，且總價控制在 768 萬，對於預算有限但重視通勤與子女教育的購屋者而言，是極具優勢的入場選擇。
時間成本考量：賣方回租至 2026 年三月底的限制是最大障礙。若您計劃短期內自住或投資收租，此條件不符需求；但若您僅希望提前鎖定學區名額並長期持有，則具備投資價值。
風險評估：屋齡較老且警衛管理時段有限，需配合考量未來房屋貸款年限及社區更新潛力。

建議購屋者在簽署合約前，務必確認回租細則與房屋現況檢查報告，以保障自身權益。

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經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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