總統閣下溫馨兩房
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總統閣下 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：49.1 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
天津路4段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總統閣下
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.57 坪
- 附屬建物面積：0.61 坪
- 共同使用：5.46 坪
- 土地面積：1.008 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：776 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北屯國小
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：776 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北屯國小
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，建議審慎評估後購屋
此物件對於「首購族」或「投資收租者」而言，具備一定的入場資格。768 萬的總價在該區域具有相當的吸引力，且周邊生活機能成熟，能夠解決日常通勤與採買需求。然而，作為長期自住的選房，主要風險在於「30 年屋齡」與「無車位」兩大因素。30 年老屋可能面臨銀行放款額度較低與未來維修成本上升的問題；而缺乏車位則可能影響未來轉手價值及生活便利性。
若您的預算有限，且能接受老屋的潛在維修風險，或者您計畫將此房產用於長期收租，那麼此物件值得列入觀察清單。但若您追求較高的居住品質、無車位負擔，或希望房價能像新成屋般保值，建議您優先考慮較新穎的社區，或與賣方就高單價進行更積極的議價。
問與答
七期南屯豪宅
七期南屯豪宅
林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
訂閱：0 (加入)
文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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