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北屯｜好市多機捷特區｜惠宇碧柳兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：47.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
詔安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：南興公園、舊社公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：北屯機捷總站、松竹火車站、74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：南興公園、舊社公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：北屯機捷總站、松竹火車站、74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得關注，但需釐清坪數與車位細節
這件物件對於追求「新成屋品質」且重視「生活便利性」的買家來說，是一個相當值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段優勢無可取代：惠宇碧柳位於北屯機捷特區核心，擁有「雙鐵」與「好市多」加持，交通與採買機能極為成熟，非常適合重視通勤效率與生活便利度的家庭。
- 格局與屋齡優勢：7 個月的屋齡意味著居住環境新穎且無需負擔舊修繕問題。2 房 2 廳 2 衛的配置搭配 40 坪的坪數，在兩房戶型中非常寬敞，居住舒適度高。
- 潛在風險需確認：鑑於資料中「總坪數 40 坪」與特色描述「18 坪」存在明顯落差，且總價未包含車位，強烈建議您在洽詢時務必確認「實坪數定義」（是否含公設、半坪數等）以及車位價格與位置。此外，47.2 萬/坪的單價屬於市場高標，需確認是否符合您的預算彈性與未來轉手預期。
結論：若您預算充足且能接受車位需另行採購，此物件在保值性與居住品質上具有相當吸引力，建議安排實地勘屋，確認視野與噪音影響後再行決策。
問與答
台中透天別墅
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暱稱：蕭晴晴
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房仲電話：0909-269915
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證號: (111)登字第431757號
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