※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：27.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民族路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名馳雋朗
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：57.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.1 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 共同使用：13.48 坪
- 車位坪數：11.27 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於尋求大坪數且重視生活機能的大家庭而言，具有較高的購買潛力。
主要理由：
- 性價比優異：總價 1598 萬含車位換得近 50 坪居住空間（扣除車位後），在過嶺商圈屬於合理區間，能滿足長期居住需求。
- 格局與通風設計：雙衛開窗及雙陽台配置有效提升了居住舒適度，解決了住宅常見的潮濕與悶熱問題。
- 關鍵注意事項：資料標註「商業用」為最大變數。作為買家，務必在簽約前查閱建物登記簿確認稅率與貸款權益，並確認是否涉及違章建築風險。若稅費差異可接受，且對低樓層噪音有心理準備，此物件值得購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢找房仲
中壢找房仲
張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
訂閱：1 (加入)
住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
住商不動產年度風雲經紀人
112年度
住商不動產年度風雲經紀人
113年度
住商不動產年度風雲經紀人
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