永康買屋 / 永康買房 - 東區透天公寓【漾煙波】永康復國近交流道高樓景觀明亮兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1138 萬 (含車位價)
參考單價：30.12 萬/坪
地址：台南市永康區復國一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漾煙波
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.64 坪
附屬建物面積：1.21 坪
共同使用：19.93 坪
樓別/樓高： 16樓 / 16樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5601 元/月
管理描述：季繳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步考察，但需釐清關鍵細節

此物件位於永康區復國路，地理位置具有顯著優勢，特別適合需要在台南通勤或依賴周邊生活機能的家戶。高樓層帶來的視野與採光是其重要賣點，且屋齡約 8 年處在房屋使用效益較高的黃金期。然而，針對買家而言，最大的疑慮在於房源描述的精確度。「透天」與「電梯大樓」的術語矛盾，以及車位是否包含在內的資訊不明確，這顯示出Listing 細節可能需要您花費更多心思去釐清。此外，單一衛浴配置對於兩房格局雖尚可接受，但若考慮未來家庭人口結構變化，此限制可能成為轉手時的考量點。

總體而言，若您能確認車位費用、核實管理費包含項目，且認為該單價與同區域近期成交行情相符，此物件是一項具實用價值且具備長期持有潛力的選擇。建議在簽約前，務必要求經紀人提供車位權狀或租賃細則，並親自勘查樓下噪音情況，以確保購屋決策的穩健性。

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大家好，我是您的房仲小助手！我非常珍惜每一次與客戶的相遇，因為我深信每個家都承載著獨特的故事。我的特質是誠實與負責，堅持用細心和專業來為每一位客戶服務。我在這個行業中，常以幽默的方式化解緊張的氣氛，讓您在買賣房產時更輕鬆自在。

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