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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1598 萬 - 參考單價：45.33 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：35.256 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.158 坪
- 附屬建物面積：1.098 坪
- 土地面積：28.728 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視地段與居住空間密度的家庭來說，具有一定的購買價值，但建議在決策前需仔細評估貸款條件。
主要理由如下：
- 性價比高：以近 50 萬單價在永康取得整棟透天且擁有 4 房 4 衛的格局非常稀缺，尤其適合大家庭或需要客房需求的買方。
- 風險可控：水電與化糞池已更新，避開了老屋最頭痛的基礎設施問題，加上特殊塗料設計，降低了日常維護難度。
- 關鍵前提：由於屋齡已達 43 年，銀行核貸成數與年限可能受限。若您符合貸款條件且確認周邊實際停車狀況（非僅口述），則此物件在永康區屬於具備長期居住價值的好選擇；若對新成品的執著度高或資金規劃緊縮，則需謹慎考慮老屋折舊風險。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0623-30155
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經紀業名稱: 程鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)南市字第00266號
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