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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛 4陽台
- 總坪數：45.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.5 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：鄉村區乙種建築用地
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：一樓車庫+門前停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算導向或投資客，不建議對貸款成數與法規要求極高的自住買家。
此物件的主要亮點在於「性價比」與「通勤便利性」。在桃園平鎮地區，31 萬單價能購得總坪數逾 45 坪且擁有 4 房的大型透天，對預算有限的家庭或尋求租金回報的投資者來說，具備相當吸引力。特別是前後臨路與瓦斯接管的條件，解決了透天厝常見的通風與停車痛點。
然而，必須特別提醒您注意「屋齡」與「土地屬性」帶來的潛在風險。44 年房齡需進行結構安全評估，且鄉村區乙種建築用地的貸款條件通常較嚴格。此外，文中提及的增建部分若被認定為違章建築，將影響未來的產權完整度與轉手價值。若您計畫長期持有並願意投入後續整修資金，此物件值得考慮；但若追求高貸款成數或希望完全無法規風險，則需更加謹慎評估或尋求專業代書協助釐清地籍問題後再行決定。
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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