大樹九曲堂車站整新三
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：19.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
新鎮路50號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.54 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：5.71 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於交通便利的大樹區九曲堂站周邊，高樓層與整新過的優勢確實能提供不錯的居住品質與採光，對於在該區域通勤或尋求熟齡居住環境的買家具有吸引力。
然而，此物件目前不建议直接購入，主要理由在於基本資料存在顯著矛盾。資料表中顯示的坪數（29.03 坪）與格局（3 房），與文字描述中的坪數（34.68 坪）與格局（4 房）完全不符，且單價計算若依文字描述將與總價不符。此數據混亂可能涉及銷售資訊錯誤甚至產權登記風險。若買方有意考慮，務必在簽約前要求仲介與屋主確認實際測量數據與登記資料，並確認頂樓結構狀況與漏水風險後，再進行議價與決策。
問與答
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陳羿嘉(仲介，收取服務費)
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