電梯大樓快速道路  竹南買屋 / 竹南買房 - 頭份竹南房仲竹南勝麗景觀兩房逸廈F02022

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~958 萬~~888 萬
參考單價：33.6 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮平等街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝麗A+
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：26.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.01 坪
附屬建物面積：2.62 坪
共同使用：6.8 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1455 元/月
鄰近學校：竹興國小
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：是（針對特定族群）

主要理由： 此物件對於「竹南通勤族」或「剛性首購族」而言，具有很高的CP值。33.6 萬/坪的單價在竹南地區屬於合理偏低區段，且高樓層帶來的景觀與採光是明顯賣點。此外，鄰近火車站與國道的交通優勢，能顯著節省通勤時間成本。

然而，在決定購買前，您必須考量以下兩點：首先，請務必與房仲確認「商業用」之詳細稅賦與水電費率，以免持有成本超出預期；其次，由於未含車位，需提前評估自己是否有停車需求及預算。若這兩點能接受，此物件確實是竹南地區一個不錯的落腳選擇。

問與答

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頭份竹南房仲

王月香(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 玥揚地產有限公司

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我主要專注於苗栗縣頭份市、竹南鎮和苗栗市的房地產市場，深入了解當地的市場趨勢及實務操作，能夠為客戶提供全面而精準的買賣建議。無論是首次購屋的選擇還是稅務上的疑慮，我都會細心陪伴您每一個決策瞬間。
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