后庄國小  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份竹南房仲后庄國小旁臨路金住店F03023

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3955 萬
參考單價：39.34 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：100.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：93.53 坪
附屬建物面積：7 坪
土地面積：39.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：后庄國小
鄰近公園：運動公園
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆適合「投資兼自用」或「長期置產」的高標案。

是否值得購買： 若您預算充足且能接受帶租約的買賣條件，此物件值得列入購買清單；若以純自住為第一優先，則需再評估租約細節與環境干擾。

主要理由：

地段與產品力優異： 4 年屋齡的新透天在大坪數物件中較少見，且臨近學校與交流道，基礎價值穩固。
現金流與用途彈性： 現有的租約能提供即時的現金流，且面寬與格局適合經營或長期持有。
風險評估建議： 建議買家在簽約前務必釐清「租約權利」，確認租賃契約內容與解約條件，並評估對「人車雜亂」之居住干擾是否能接受。

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