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頭份竹南房仲 大埔店住兩用金店鋪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.37 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.82 坪
- 共同使用：12.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估清單，適合具備投資眼光或特定自用需求的買方。
此物件位於竹南科學園區核心地帶，最大的亮點在於「鄰近科技大厂」與「包含車位」這兩項條件。對於投資而言，穩定的工作族群意味著潛在的租戶基礎；對於自用者而言，1 樓進出便利且具備車位，能有效提升生活與經營效率。
然而，買方需特別留意「商業用」帶來的稅負成本，以及 57 萬/坪的單價是否合理。建議在決策前，進一步確認周邊同棟或附近類似店面的實際租金水準與成交單價，並親自體驗 1 樓的噪音與交通狀況。若該區域租金回報率能符合預期，且您能接受商業房產的持有成本，這是一筆具增值空間的優質資產。
問與答
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王月香(仲介，收取服務費)
暱稱：王月香
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服務態度：
房仲電話：0953-992002
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頭份八德玥揚 加盟店
經紀業名稱: 玥揚地產有限公司
證號: (107)登字第339468號
您好，我是專業的房地產仲介，專注於不動產買賣及稅務諮詢。憑藉誠實、負責、細心的工作態度，我致力於為每位客戶提供最優質的服務。我擁有多項專業獎項，包括109年績優人員獎、110年單月百萬經紀人獎、多年風雲經紀人員獎及多次的單月百萬經紀人員獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也讓我在業界樹立了良好的口碑。
我主要專注於苗栗縣頭份市、竹南鎮和苗栗市的房地產市場，深入了解當地的市場趨勢及實務操作，能夠為客戶提供全面而精準的買賣建議。無論是首次購屋的選擇還是稅務上的疑慮，我都會細心陪伴您每一個決策瞬間。
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