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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1758 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：62.52 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界花園
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 24樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B5-108
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：60 元/月
管理描述：車位500
鄰近學校：樂利國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：60 元/月
管理描述：車位500
鄰近學校：樂利國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入看屋，但需釐清格局差異
此物件整體條件不錯，特別適合剛需家庭或看重社區管理品質的買方。最大的亮點在於「屋齡極新」與「大型社區環境」，結合海山站的交通便利性，居住與通勤價值兼具。然而，購買前必須解決「標題三房」與「資料二房」的不一致問題，這直接影響居住人數與空間規劃的滿足度。此外，1 衛的配置建議確認是否能配合家庭成員數，若為小家庭則可接受。若屋主願意接受將格局改為三房或確認車位後實際室內空間足夠，此物件在土城區域具有高性價比，值得優先考慮。
問與答
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何承祐(仲介，收取服務費)
暱稱：何承祐
專業品質：
服務態度：
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您好，我是**何承祐**，很高興為您服務！
以**誠信為本，用心服務**，無論買屋或賣屋，您的一通電話就能啟動成家的幸福。**一家委託，多家聯賣**，加上在地深耕的專業，讓您交易無憂！
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