藝文蘋果村小資三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：34.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
新埔十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.93 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：8.94 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，但需釐清額外預算。
此物件位於桃園藝文特區的核心地帶，對於首購族、有學童的家庭或投資客而言，性價比相當具吸引力。最大的亮點在於「實用格局與通風條件佳」，三房皆有窗的設計在老舊大樓中難得，能有效改善居住舒適度。此外，G11 捷運站的未來規劃為資產保值提供了潛在加分項。
然而，購屋決策前需特別注意兩點：第一是屋齡因素，32 年的建物可能需要進行水電或裝潢更新，建議預留 50-80 萬的整修基金；第二是無車位的現狀，購屋總成本需額外評估車位尋找與價格。若能接受上述條件，這是一筆具備自住價值且兼具長期增值潛力的標的。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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