中壢健行科大電梯套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：36 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
珠江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：揚碩明漾NO2/明漾二期
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：41.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.08 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：17.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：其它
- 車位描述：有三個機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求收租回報的投资型購屋者而言，具備相當的購買價值，但若您是為了自居住用則建議再斟酌。
主要理由如下：
- 地段與需求穩固：鄰近健行科大與中壢後站商圈，穩定的學生與通勤人口確保了長期的租賃需求。
- 產品定位清晰：3 套房設計能有效分散租戶風險並提升總租金收益，且屋齡新、有電梯，維護成本低。
- 注意成本效益：單價 36 萬雖屬合理但並不便宜，且無車位需自行解決停車問題。在簽約前建議您實際詢問周邊同級房型的租金水平，計算出合理的本益比，並確認屋主的產權狀況與是否有欠稅或水電糾紛，以確保投資安全。
總體而言，若您看好中壢後站區的長期發展且有資金進行長期投資，此物件是一個值得考慮的標的。
問與答
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