青埔國中學區宅 青塘
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專任★青埔A19誠佳品學美裝潢2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1698 萬
- 參考單價:43.65 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
民權路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:誠佳品學
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數:38.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:15.74 坪
- 附屬建物面積:2.49 坪
- 共同使用:20.67 坪
- 車位坪數:11.06 坪
- 土地面積:5.9 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 14樓
- 屋齡:3 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
詳細資訊
管理費:2628 元/月
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:青埔國小 青埔國中 大園國際高中
鄰近公園:書法公園 青塘園
生活機能:全聯 家樂福 楓康超市
附近交通:中豐北路
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹














地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房者物件分析報告
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 位於青埔核心 A19 站區,鄰近環球購物中心、新光影城與各大展覽場館;社區屋齡僅 3 年且為美裝潢,省去裝修成本與時間;總價含車位,單價相對合理;社區提供 24 小時管理,安全性高;格局方正採光佳,衛浴開窗通風好。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 位於 3 樓低樓層,隱私性與視野可能受限於周邊建築;臨民權路四段,若面對車道可能有噪音或塵埃影響;格局為 2 房 1 衛,若家庭成員較多(如三胎以上),衛生間使用動線可能會略顯緊迫。 |
| 機會 (Opportunities) | 青埔特區持續開發,航空城與亞洲矽谷概念可望提升區域價值與租金潛力;鄰近優質學區資源,具備良好的子女教育環境;近期裝潢維護狀況良好,未來轉手時亦較具吸引力。 |
| 威脅 (Threats) | 房地產市場利率波動可能影響房貸負擔;周邊道路交通(中豐北路)尖峰時段可能擁堵;青埔區域推案量大,未來二手市場競爭激烈,需留意房市景氣循環對估價的影響。 |
2. 物件評論
購買建議:值得考慮,但需視居住需求而定。
此物件位於桃園青埔特區核心地段,總價一千六百九十八萬元包含車位與電梯大樓,對於首購族或投資客而言,是進入該區域的低門檻選擇。其最大亮點在於鄰近捷運 A19 站與各大商業設施,生活機能完善且具學區優勢,加上屋新、裝潢好,符合「即買即住」的便利性需求。
然而,若您對噪音敏感或偏好高樓層視野,位於 3 樓且面路的位置可能需要您親自實地感受通風與雜訊狀況。整體而言,這是一個交通便利、保值性高且能減少居家瑣事的優質選擇,適合追求生活效率的家庭或長期投資計畫者。
問與答
青埔電梯大樓
青埔電梯大樓
徐士凡(仲介,收取服務費)
暱稱:青埔宅の男
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0937-126384
訂閱:0 (加入)21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (91)登字第18879號
青埔電梯大樓 徐士凡 0937-126-384
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