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左營新光三越高鐵高樓層超美景觀3房大樓~張秀香0956849
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬888 萬 - 參考單價：25.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文學路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.2 坪
- 土地面積：2.43 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 22樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合重視居住品質與通勤便利的自住買家。
此物件最大的賣點在於其**「地段價值」與「景觀優勢」**。高雄市左營區作為三鐵共構核心，再加上明星學區加持，讓這裡在市場上始終保持一定的競爭力。19 樓的高樓層不僅能擁有山景與都市天際線，居住視野開闊，對於長期居住的心理舒適度幫助很大。
然而，購屋者在決策前需特別注意以下兩點： 第一，屋齡已達 27 年，這可能直接影響銀行貸款年限，建議先向銀行確認貸款額度與條件。第二，務必確認車位問題，因坪數不含車位，若您或家人有通勤車輛需求，需提前了解該社區的停車空間是否充足以及購買成本。
總結來說，若您的預算能負擔 958 萬且對老屋結構審查後無大礙，這是一處兼具生活機能與未來保值潛力的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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