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太平富堂科學園區七米面寬三房樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：26.55 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
鵬儀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富堂科學園區
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.89 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：9.37 坪
- 土地面積：10.58 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
管理描述：管理室,有代收垃圾
鄰近學校：建平國小 中平國中
鄰近公園：正誠公園 福平公園 建國公園 建平公園 太平區運動場
生活機能：明忠黃昏市場 全聯 家樂福
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
管理描述：管理室,有代收垃圾
鄰近學校：建平國小 中平國中
鄰近公園：正誠公園 福平公園 建國公園 建平公園 太平區運動場
生活機能：明忠黃昏市場 全聯 家樂福
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視生活機能」與「投資導向」的購屋者，但對於追求「純住宅品質」者則需謹慎考量。
是否值得購買： 視需求而定，偏向值得推薦給有租屋或商用需求者。
主要理由：
- 性價比高：39 坪空間搭配 7 米大面寬，加上已裝潢完成，省下的時間與裝潢成本相當可觀，且單價在區域內屬合理範圍。
- 租金潛力：具備商住兩用性質，且鄰近科學園區與生活商圈，對於需要小型工作室或員工宿舍的買家來說，租金回報率可能優於純住宅。
- 風險提醒：因屋齡已達 34 年，建議買方務必先確認貸款成數是否符合銀行規定，並實地確認「樓層標示」具體位置，以確保隱私與商用便利性符合預期。若您主要用於自購長住，需接受較舊建築可能帶來的維護問題；若能接受其商住混合特性，則是一個具潛力的投資標的。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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