高大藍田商圈
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
北高房屋推薦 楠梓高大 景觀公園三房平車 全新未住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1680 萬 (含車位價) - 參考單價：39.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓區大學十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 藍田玉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.83 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：13.07 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B1#52號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：24H
鄰近學校：國昌國中 援中國小
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民市場
附近交通：紅56科技幹線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24H
鄰近學校：國昌國中 援中國小
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民市場
附近交通：紅56科技幹線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購入
此物件對於重視居住品質與環境資源的家庭買家來說，具有很高的吸引力。其核心優勢在於「高大特區」的區域發展潛力，加上藍田公園景觀首排帶來的生活質感，讓日常休憩變得便利。此外，房屋屋齡僅 2 年且為全新未住狀態，代表您購屋後無需花費時間與金錢進行裝修即可直接入住，節省了許多隱形成本。社區管理嚴謹且擁有稀有的 B1 平面大車位，也提升了長期的居住便利性與轉手價值。
建議您在決定前，可進一步確認該區同價位新案的比較優勢，並實際走訪周邊確認紅 56 號線的交通噪音影響範圍（高樓層通常影響較小），若總價 1680 萬在您預算範疇內且符合家庭未來 5-10 年的居住計畫，這是一個相當穩健的選擇。
問與答
北高房屋推薦
北高房屋推薦
連春芳(仲介，收取服務費)
暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
訂閱：0 (加入)
凱璿陽光美術店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
北高房屋推薦 連春芳 0919249201
我家粉絲團更多好屋推薦
草衙捷運旁 收租8套房裝潢美透天 北高房屋推薦
高雄市 前鎮區
三民市場 全屋翻新 直接入住 福地福人居 車庫 透天
高雄市 三民區
仁雄八德 全誠可麗都精裝 福地福人居 三房平車大視野
高雄市 仁武區
福地福人居 美術館 台鐵輕軌站 10米街大透店
高雄市 鼓山區
北高房屋推薦 近輕軌次高樓 採光明亮三房平車 可眺望山景
高雄市 鼓山區
北高房屋推薦 新案 永新五街正四樓精華透天
高雄市 仁武區
福地福人居 R15生態園區三房車位美宅
高雄市 左營區
福地福人居 義享天地旁 龍華學區大三房附平車
高雄市 左營區
北高房屋推薦--農十六特區｜美裝庭院宅｜附平移車位
高雄市 鼓山區
福地福人居 近內惟 美術館 輕軌★次高樓採光明亮三房平車
高雄市 鼓山區