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豐原市心精裝小豪宅視野戶 后里建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
498 萬 - 參考單價：44.27 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
直興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：權鴻一品苑II
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.5 坪
- 附屬建物面積：0.67 坪
- 共同使用：5.08 坪
- 土地面積：1.92 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南陽國小、豐東國中
鄰近公園：中陽公園
生活機能：廟東夜市、太平洋百貨
附近交通：豐原車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南陽國小、豐東國中
鄰近公園：中陽公園
生活機能：廟東夜市、太平洋百貨
附近交通：豐原車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但受限於特定客群
此物件非常適合單身族、年輕首購族或投資客作為進駐豐原市心的起點。其主要吸引力在於總價門檻低（不到 500 萬）、屋況新穎且生活機能極佳，能有效節省購屋後的裝修成本與通勤時間。
然而，一房一廳且無車位的配置是明顯的短板。如果您計畫未來成家、育兒，或對汽車停放有剛性需求，此物件的功能性較為受限，且小坪數無車位在未來轉手時可能面臨流動性較差的風險。此外，鄰近夜市與車站雖便利性高，但也需考量潛在的噪音干擾。
建議： 若您以自住或投資收租為主，且車位非必須，這是一筆性價比不錯的入市選擇；若為長期家庭居住，則建議優先考慮車位配置更完善的物件。
問與答
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