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大甲市區君臨天下企業總部 后里建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：36.32 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
五福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：214.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：214.73 坪
- 土地面積：100.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大甲國小、大甲國中
鄰近公園：文武公園
生活機能：全聯大甲經國店
附近交通：大甲車站、國道三號、國道四號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大甲國小、大甲國中
鄰近公園：文武公園
生活機能：全聯大甲經國店
附近交通：大甲車站、國道三號、國道四號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「商業投資或自用營運」，不建議作為住宅買進。
此物件位於大甲核心區，擁有極佳的交通動線與三面臨路的展示優勢，對於需要「實體店面」或「企業總部」的買家來說，是少見的大型商用透天選擇。其空間坪數寬敞，規劃彈性高，若能善加利用，能發揮商業價值。
然而，購買此物件需留意以下兩點：
- 成本評估：總價 7800 萬且屋齡近 30 年，買方必須預留充足的裝修預算以解決老舊問題。
- 貸款與用途：因屬商業用地，銀行貸款條件與住宅不同，且若無法提供充分的商業證明，可能會被認定為「住商混合」限制，需確認自身營運需求是否符合政策。
若您正尋求在大甲地區建立品牌形象或設立總部，此物件值得深入評估；若為單純居住用途，則不建議購入。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0975-799933
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經紀業名稱: 森信房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第358334號
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室內電話：0426835858
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