埔里房屋土地  埔里買屋 / 埔里買房 - 東龍不動產(埔里店) 8套房透天埔里房屋土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：30.7 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮虎仔耳段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 9衛
總坪數：71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71 坪
土地面積：46 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：有承租

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：埔里高工
鄰近公園：地理中心碑
生活機能：北環路市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋物件分析報告

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃多元：擁有 8 間房與 9 間衛浴，且每間皆帶窗通風，適合三代同堂或作為長租套房使用。 2. 停車與隱私：角間設計搭配獨立車庫，可停放兩台車，動線與隱私較佳。 3. 單價合理：每坪參考單價約 30.7 萬元，在埔里透天房型中具一定競爭力。 4. 機能便利：鄰近埔里高工、市場與公園，日常生活與休閒需求容易滿足。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻高：總價達 2180 萬元，對於一般購屋者而言，首付及房貸壓力較重。 2. 屋齡考量：屋齡約 17 年，可能涉及管線更新或外觀修繕，需預留整修預算。 3. 維護成本高：9 間衛浴與大坪數意味著较高的水電及清潔維護成本。 4. 坪數較多：71 坪總坪數對於家庭自住而言較大，後續管理與能源消耗可能較難控制。
機會 (Opportunities)	1. 民宿投資潛力：埔里為知名觀光區，清幽環境適合轉型為民宿，創造額外收益。 2. 退休養老市場：鄰近公園與自然環境佳，符合高齡居住或養老需求。 3. 家族置產需求：大套房設計非常適合需要分房居住的大家庭或投資用途。 4. 區域發展：若周邊交通或觀光設施進一步完善，房產增值空間可期。
威脅 (Threats)	1. 流動性較低：大坪數透天屬於特殊產品，轉手賣出時潛在買家範圍較小。 2. 租金回報不確定：若轉向民宿或套房出租，需考量當地市場競爭與入住率波動。 3. 環境因素：埔里為地震活動區，老舊透天需留意結構安全風險。 4. 金融政策影響：高總價物件較易受央行房貸管制或升息影響，購屋門檻可能提高。