台積電楠梓透天楠  楠梓買屋 / 楠梓買房鳳山購屋首選楠梓後勁商圈瑞成富御美車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2200 萬
參考單價：41.04 萬/坪
地址：高雄市楠梓區後勁東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞成富御
格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 3陽台 1廚房
總坪數：53.606 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.59 坪
附屬建物面積：8.016 坪
土地面積：23.292 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立後勁國小、市立後勁國中
鄰近公園：宏毅公園
生活機能：後勁黃昏市場
附近交通：後勁捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合自住與長持族群考慮

這棟位於楠梓後勁商圈的透天厝，在「坪數」、「屋齡」及「價格單價」三者之間取得了不錯的平衡。對於預算充足、需要大空間且重視通勤便利的家庭，此物件具備相當高的入住價值。特別是結合捷運與科技園區雙重利基，長期抗漲潛力佳。但由於總坪數較大且單價在該區屬於中高檔，建議買家需確認自身財務週轉能力，並留意未來大坪數物件的流動性風險，若能接受長期持有或作為家族世代傳承，則是值得入手的優質資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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