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翡翠名大業學區 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.98 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.35 坪
- 附屬建物面積：5.05 坪
- 共同使用：11.73 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東興國小 大業國中
鄰近公園：東興公園
生活機能：大隆黃昏市場 新光大遠百
附近交通：火車站 公車 捷運
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東興國小 大業國中
鄰近公園：東興公園
生活機能：大隆黃昏市場 新光大遠百
附近交通：火車站 公車 捷運
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估翻修預算
這物件非常適合**「重視學區與地段，不介意屋齡」**的購屋者。
主要理由如下： 首先，該物件位於台中市七期南屯核心地段，擁有穩定的學區資源（東興國小、大業國中）與成熟的商圈環境（大遠百、黃昏市場），居住便利度高，長期保值性強。其次，42 坪的大格局與高樓層優勢，能提供舒適的生活空間，符合多代同堂或二胎家庭的長住需求。
然而，由於屋齡已達 31 年，買家必須預留一筆翻修與維護預算，並確認社區目前的維護狀況。此外，總價 1558 萬未包含車位，建議您將購置車位的成本納入整體購屋預算中，再評估財務負擔是否合理。若您的目標是追求頂級新大樓的硬體，此物件可能非首選；但若以實居與學區價值為主，這是一筆具備投資與自住價值的標的。
問與答
七期南屯豪宅
七期南屯豪宅
林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
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經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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