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寶慶21/2房2衛浴稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.8 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寶慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶慶21
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：33.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.8 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：15.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購買名單，尤其適合注重生活機能與交通便利的家庭或投資客。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢： 位於西屯寶慶街核心區，緊鄰逢甲夜市與黎明商圈，生活機能成熟且交通極度方便，自住品質高。
- 坪效與格局： 33.43 坪內含車位的兩房兩衛浴設計，坪效極高且無浪費空間，符合現代居住需求， resale 價值佳。
- 價格合理性： 含車位總價 1598 萬的條件在該區域具備競爭優勢，且屋齡僅 10 年，建築新穎度足以降低初期維修負擔。
建議： 雖然車位為機械式，但在該區域仍屬加分項目。建議您在議價時可針對車位便利性或樓層視野進行討論，並實地考察尖峰時間的周邊噪音狀況，以確保符合您的居住預期。
問與答
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