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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3380 萬 - 參考單價：50.61 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄紫京城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：66.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.15 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：24.03 坪
- 車位坪數：10.31 坪
- 土地面積：8.36 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 25樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2獨立大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦
此物件適合長期自住且重視居住空間與採光的購屋者。其最大亮點在於高樓層帶來的開闊視野與舒適的 4 房格局，能滿足家庭成長需求。然而，購屋者在決定前需仔細評估以下兩點：
- 屋齡與貸款：請確認銀行對 18 年屋齡房屋的貸款成數與條件，並評估未來 20 年後的維修負擔。
- 區域認知：確認您能接受「樹林區」而非標題所稱的「三峽區」，並比較樹林區同級別物件的價格，確認 3380 萬元的總價是否合理。
若議價空間能拉近與市場平均單價，且您不介意近 20 年的屋齡，這將是一處值得考慮的舒適居所。
問與答
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