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四季Lavie 新屋剛落成 4房3衛浴
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：34.52 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
商港三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季Lavie
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.83 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：25.46 坪
- 車位坪數：9.46 坪
- 土地面積：2.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面式車位 進出好出入
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八里國小
鄰近公園：鯨魚公園
生活機能：下庄市場
附近交通：八里公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八里國小
鄰近公園：鯨魚公園
生活機能：下庄市場
附近交通：八里公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於預算有限但對居住空間需求較高、或是计划在八里當地工作及長期持有的買家，此物件值得列入優先考量。但若您主要通勤需求在台北市區，或對價格資訊的精確度非常敏感，則建議再斟酌。
主要理由：
- 性價比突出：57.59 坪（含車位）的新屋，單價 34 萬左右在台北市區幾乎無法取得同規模空間，對於多代同堂家庭極具吸引力。
- 資訊疑點需釐清：目前最大的風險在於「總價 1988 萬」與說明書中「總價 2288 萬」的落差。這涉及 300 萬價差，可能包含公設車位折抵、裝潢包套或資訊錯誤。在簽約前，必須要求賣方或仲介書面確認最終價格與包含項目，避免後續爭議。
- 生活機能評估：鄰近市場與公園雖便於閒暇，但通勤依賴公車且步行距離不短，需確認您的通勤路網是否能接受此成本。
建議您優先預約現場看屋，並直接詢問價格落差原因，同時確認該樓層四周視野與通風狀況，再決定是否進行後續議價。
問與答
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陳俊中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-251613
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 冠權欣業不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第203293號
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