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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：33.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍鳳三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國真愛
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.13 坪
- 共同使用：6.19 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1930 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍安國小
鄰近公園：龍安公園
生活機能：龍安市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1930 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍安國小
鄰近公園：龍安公園
生活機能：龍安市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心龍安生活圈，擁有極佳的學區資源與生活便利度，且單價在市場中具備競爭性，適合預算有限但對地段與子女教育有要求的家庭族羣。然而，26 年的屋齡及不含車位是主要扣分點，需預留裝修預算並考量停車問題。若您是長期居住規劃，且不介意建築外觀較舊，此物件值得列入優先考慮名單；但若偏好新成屋設施或重視短期投資轉手利潤，則建議繼續觀望 newer 產品。整體而言，對於追求實質住家品質與學區價值的自住買家，此物件具有高性價比值得購買。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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