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岡山房屋仲介近87期兆湘國小#陽明公園全新邊間傳統格局美車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2260 萬
2160 萬 - 參考單價：32.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：66.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.89 坪
- 附屬建物面積：6.98 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於岡山區的透天厝對於重視子女教育與家庭成員隱私的大型家庭而言，是一個非常具吸引力的選項。其最大的亮點在於「屋齡新」加上「鄰近優質學校與公園」，這兩點是長期自住舒適度與資產保值的重要基礎。4 房 5 衛的配置在市場上相當罕見，解決了多口之家的如廁與隱私痛點。
然而，在決定購買前，建議您重點考量以下兩點：第一，確認單價是否已在您的預算範圍內，因為該價位屬於岡山新成屋的高端行情；第二，關於車位部分，由於未包含停車空間，需評估附近是否有合法安全的停車規劃或購置意願。此外，對於交通宣傳中的「捷運站」距離，建議實地探訪以確認通車時程與實際動線是否符合預期。
總結建議：值得購買。 主要理由在於其稀缺的格局優勢、極佳的教育環境資源以及新成屋的低維護成本，非常適合尋求「一步到位」且長居岡山區的家庭用戶。只要預算充足且對交通通勤有明確規劃，這將是一個兼具居住品質與未來增值潛力的好標的。
問與答
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暱稱：黃建銘 阿銘
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服務態度：
房仲電話：0927-133173
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經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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