嘉義阿魯米建地農地買  中埔買屋 / 中埔買房 - 專約｜中埔大有國小旁｜稀有庭院平房，三面採光

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：47.38 萬/坪
地址：嘉義縣中埔鄉石頭厝地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：35.46 坪 (不含車位面積)
土地面積：77.89 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：屋齡僅 8 個月，居住品質佳，初期維修負擔低。 2. 學區優勢：鄰近大有國小，步行即可到達，適合有學齡子女的家庭。 3. 空間機能優異：35.46 坪擁有 3 房 2 廳 4 衛，且為三面採光設計，室內明亮通透。 4. 環境與停車：旁有千坪社區公園，適合親子與寵物活動；庭院式車位可容納多輛車，解決停車問題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 單價相對較高：參考單價約 47.38 萬/坪，在嘉義縣中埔鄉屬高價位物件，需審視預算與價值比。 2. 地理位置屬性：位於鄉鎮區域，相比都會區，公共設施與就業機會較少。 3. 一樓限制：作為整棟平房，景觀視野可能受限，且一樓隱私性需特別留意防護。
機會 (Opportunities)	1. 居住形態需求：符合退休族、遠距工作者或追求低密度生活品質的趨勢。 2. 學區剛性需求：優質學區附近的教育屬性物件，通常具備較穩定的市場需求。 3. 綠地生活價值：鄰近大面積公園，能提升長期居住的舒適度與社區氛圍。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：鄉鎮透天厝的轉手週期可能較長，若未來急於變現，可能缺乏買家。 2. 增值潛力：非核心區域，房價成長動能可能不如都會區來得顯著。 3. 維護成本：透天厝與庭院需要自行保養，長期持有需投入更多管理時間與經費。