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新屋九斗村美別墅 窗外就是田園好風光
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬
- 參考單價：24.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
五谷路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田園小鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：56.26 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：29.16 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「生活優先」者，不適合「通勤或投資急轉手」者
此物件在桃竹苗地區的別墅市場中具備相當的居住特色，若您的購屋目的是為了自住改善、退休養生或享受田園生活，則非常值得考慮。1,400 萬元的總價換取 56 坪的空間與優越的自然景觀，單價優勢明顯，且房屋結構穩定，入手後無需過度擔心安全問題。
然而，若您日常需要往返桃園市區或台北工作，此處的通勤便利性將是最大短板。此外，田園別墅的轉手速度通常慢於公寓，建議您將此視為長期持有的資產，而非短期投資工具。若能接受周圍較為安靜、生活機能需自行開車前往的環境，這將是一處能提升生活品質的理想居所。
問與答
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鍾家承(仲介，收取服務費)
暱稱：富田不動產
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經紀業名稱: 富田不動產/晟群地政士事務所
證號: (九一)桃縣字第○○○四三四號
鍾家承(嘉澄)經理 03-4891188、0910159953
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