果貿高樓層景觀  左營買屋 / 左營買房 - 果貿社區高樓景觀採光通風佳四房二衛浴農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：24.09 萬/坪
地址：高雄市左營區果峰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：果貿國宅
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.51 坪
附屬建物面積：3.88 坪
共同使用：4.49 坪
土地面積：7.52 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永清國小大義國中
鄰近公園：鼓峰公園
生活機能：果貿公有市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「追求生活機能與居住空間」且「預算有限」的家庭買家而言，具有相當高的吸引力。其主要賣點在於以低於 800 萬的總價，獲得左營區高樓層的四房格局，且周邊美術館商圈發展成熟，生活圈便利無虞。

然而，建議您購買前務必確認社區管委會對於 40 年屋齡建物的長期維護計畫，以及自身對銀行老屋貸款額度的預估。若您的考量點在於「自住舒適度優先、短期投資獲利」，此物件是優選；若您重視「保值流動性極致與新穎建築感」，則需權衡其屋齡折舊的影響。綜合來看，只要對老屋維護有心理準備及預算規劃，這是一處值得入手的實惠好宅。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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