※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	總價 1780 萬取得 3 層樓 73.14 坪空間，單價約 24.34 萬/坪，在雲林地區具價格競爭力；位於西螺中正路主干道，人潮穩定，一樓具備商業潛力；生活機能完善，鄰近早市、便利商店及學校，自住便利度高。
劣勢	屋齡約 20 年，需確認防水、管線及結構安全，可能涉及整修預算；住商混合用途可能帶來噪音或交通干擾；資料未明確標示是否含車位，需額外考量停車問題。
機會	適合創業或經營小型事業，一樓可作為租金收入來源，創造雙重收益；多衛浴設計適合大家庭或兼顧租戶需求；透過適度翻新或規劃優化，可提升租屋吸引力或轉手價值。
威脅	非純住宅區可能影響未來純自住買家意願，市場流動性相對較低；臨街店面可能受交通動線影響居住隱私與安靜度；區域房市漲幅可能不如都會區快速，資本利得潛力有限。