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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1939 萬
- 參考單價：61.57 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：31.493 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.665 坪
- 附屬建物面積：2.828 坪
- 土地面積：23.398 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視購屋目的而定，適合追求地段價值與商業機能的買方。
此物件位於永康核心區且鄰近交通建設樞紐，具備相當強的抗跌性與增值潛力，尤其「可店可住」的特性為資金運用提供多樣選擇。然而，42 年的屋齡與近 1,939 萬的總價相對高昂，意味著購屋者必須承擔潛在的維修風險與較高的單價成本。
若您是希望短期內透過經營商業空間獲取收益，或是看重該地段長期發展並打算持有超過十年，此物件值得列為優先考量；但若您是偏好全新房屋、低維護成本或對銀行老屋貸款額度敏感的購屋者，建議需謹慎評估後續整修費用與資金調度後再行決定。
問與答
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