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專任-太子盛世朝南超值大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：20.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍和一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子盛世
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.493 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.477 坪
- 附屬建物面積：4.719 坪
- 共同使用：7.297 坪
- 土地面積：9.04 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：適合預算有限但重視居住品質的購屋者，屬於「性價比高」的選擇。
此物件最大的亮點在於以親民價格取得桃園中壢成熟地段的大三房格局，對於剛成家或預算受限的家庭而言，是難得的入場機會。然而，您必須考慮到 32 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及無電梯低樓層的生活便利性問題。
建議購買理由：
- 性價比高： 單價控制在合理區間，內部格局方正且採光好，實用價值高於同區域老舊產品。
- 生活機能便利： 步行可及商圈，無需過度依賴車輛出行，適合重視日常採購與休閒的家庭。
需注意事項：
- 確認貸款方案： 建議先洽銀行進行鑑價預審，確認老屋貸款額度是否會影響購屋預算。
- 檢視車位需求： 若無自有交通工具或對停車穩定性要求高，輪替抽籤的現況可能造成長期困擾。
- 談判策略： 由於屋主急於換置農舍，可參考同社區成交價適當壓價，並預留一筆裝潢或整修基金以應付老屋需求。
問與答
新埔土地房屋
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劉曜誠(仲介，收取服務費)
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新埔中正田新 加盟店
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