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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：22.93 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：112.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110.03 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 土地面積：29.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：第一市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：第一市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處員林後火車站的住商用透天物件，整體而言適合有創業需求或投資收租意向的買家，但對於純自住家庭則需審慎評估。
其主要吸引力在於地點優越且坪數寬大，總價 2580 萬元的單價約 22.9 萬/坪，在火車站周邊屬於合理範圍，能兼具生活與工作便利性。然而，30 年的屋齡與未附車位是兩大硬傷，未來可能涉及較高的整修預算與生活便利性問題。若您考慮將低樓層作為商業用途、高樓層居住，並能接受老屋維護的潛在成本，此物件是值得列入考慮的標的；但若您優先考量居住品質與無縫接軌的便利交通，建議再多比較周邊有電梯的新成屋。
問與答
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蔡雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡雅涵 蔡蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-336078
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富利不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第466445號
姓名：蔡雅涵
綽號：蔡蔡
電話：0978336078
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