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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：20.74 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.17 坪
- 土地面積：28.435 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且尋求自用的買家
這筆物件適合預算在 700 萬以內、想在北斗市區擁有一處透天宅的購屋者。其最大的吸引力在於「總價低」與「地段好」，對於重視生活機能與學區的家庭來說，是極具競爭力的選擇。
主要理由：
- 門檻低：以 688 萬的總價進入北斗市區的透天產品，在當前市場上機會不多，非常適合首次置產或改善型購屋者。
- 地段穩：位於中山路核心路段，鄰近市場與學校，日常採買與子女教育都極為便利，資產保值性較佳。
- 需考量屋況：由於屋齡已達 45 年，建議買家在簽約前務必請專業結構技師或裝修師傅現場勘查，確認是否需要投入大筆資金進行整修，並與銀行貸款條件進行確認，避免資金規劃落差。
總結：若您的預算有限且不介意房屋老舊，這是一筆值得入手的資產；若追求新穎居住體驗或投資獲利速度，則需斟酌後續翻新成本與風險。
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蔡雅涵(仲介，收取服務費)
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