北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 達人生活館邊間陽光四房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2750 萬 (含車位價)
參考單價：41.63 萬/坪
地址：新北市三峽區大觀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達人生活館
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：66.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.4 坪
附屬建物面積：4.52 坪
共同使用：24.13 坪
車位坪數：10.83 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3388 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道/三峽交流道/三鶯二橋
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件對於「重視居住空間與學區資源」的家庭而言，具有较高的購屋價值，是值得優先考慮的選項。

主要理由如下：

性價比突出：在台北大學商圈，總價 2750 萬能取得 66 坪（含車位）的四房格局，單價優勢明顯，適合需要大空間卻預算有限的家庭。
生活機能完善：鄰近各大賣場與學校，交通網絡便捷，能滿足三代同堂或雙薪家庭的日常需求。
格局優勢：邊間三面採光的設計，大幅提升了居住品質，這是許多新案在坪數受限下難以達成的亮點。

建議注意事項： 在決定購置前，強烈建議務必確認兩點：

房屋實體狀況：請專業驗屋師檢查老屋是否有漏水、管線老化或結構瑕疵，預先評估整修預算。
貸款評估：因屋齡接近 20 年，購屋前請先與銀行確認貸款年限與成數，以確保資金規劃無虞。

若預算允許接受微幅整修，這是一筆兼具實用性與保值潛力的好投資。

問與答

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?