台南透天買賣安南區  安南買屋 / 安南買房 - 台南北區買屋安南近國八大地坪花園雙車庫透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：17.03 萬/坪
地址：台南市安南區公學路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：81.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：77.16 坪
附屬建物面積：4.34 坪
土地面積：60.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南興國小、土城國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：十二佃傳統市場
附近交通：溪南寮站、公塭站
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「注重空間實用性」與「預算控制」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。最大亮點在於以每坪約 17 萬的價格，取得包含雙車庫與庭院的大坪數透天格局，且鄰近國道八號交通優勢明顯，生活機能成熟。然而，34 年的屋齡是不可忽視的挑戰，購房者需在簽約前安排專業檢測，並預留足夠的整修資金。

購買建議：如果您是為家庭成員多、需要寬敞空間與車位規劃，且不介意老屋需適度翻新裝修，此物件值得列入優先看房名單；但若您期望的是「交屋即住」且追求新穎建築法規的舒適性，則需謹慎評估後續整修成本與時間投入。另外，建議務必確認地址誤植問題（標題為北區、實地安南區），以免影響未來的資產認知與轉手定位。

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