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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：42.46 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：早安八里
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.06 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：3.51 坪
- 土地面積：2.45 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：820 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大崁國小
鄰近公園：文昌公園
生活機能：下庄市場
附近交通：埤頭里站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：820 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大崁國小
鄰近公園：文昌公園
生活機能：下庄市場
附近交通：埤頭里站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於八里區的「早安八里」物件，對於預算有限但家庭人口較多的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於以低總價購入了擁有電梯且高達 4 房的大坪數空間，且每月管理費用極低，能有效減輕長期的財務壓力。
然而，您在購買前必須慎重考慮以下兩點：
- 衛浴配置： 一衛供四房使用在生活便利性上較吃虧，建議確認是否有加建衛浴的可行性與預算。
- 屋齡與轉手： 29 年的屋齡意味著您買房後可能需要投入一筆翻新資金，且在未來轉手時需面對老屋認知的市場挑戰。
結論： 若您計畫自住時間較長，不介意通勤距離，且願意投入少量預算優化衛浴功能，此物件性價比極高，值得購買；若您偏好新成屋、重視衛浴數量或頻繁往返台北市區，則建議繼續搜尋其他標的。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0931-251613
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 冠權欣業不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第203293號
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