八里房仲推薦
八里買屋 /
八里買房
-
聖地雅歌邊間裝潢方正美屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：28.83 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖地雅歌
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.24 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：4.83 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1524 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：八里國小
鄰近公園：訊塘公園
生活機能：下庄市場
附近交通：土地公廟站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1524 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：八里國小
鄰近公園：訊塘公園
生活機能：下庄市場
附近交通：土地公廟站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與財務規劃而定，適合特定族群。
主要理由如下：
此物件適合預算有限的首購族或注重生活機能與低管理費的退休族群。
值得購買的理由：
- 性價比高：以每坪 28 萬左右的價格取得電梯大樓與大方格局，在八里區具備一定的競爭優勢。
- 即買即住：裝潢良好且屋況佳，省去了昂貴且耗時的裝修過程，可立即入住節省成本。
- 生活便利：鄰近市場與商店，滿足日常需求，對於不需要頻繁前往台北市中心通勤的住戶非常便利。
需要保留的理由：
- 銀行貸款風險：由於屋齡 32 年，銀行審核貸款時可能會縮短年期或降低貸給成數，購屋前務必先至銀行進行估價確認。
- 居住空間限制：3 樓較低的樓層與無車位設計，若是對採光視野或交通工具有較高要求的買家，建議需現場實地感受採光與停車環境是否可接受。
總結：如果您不介意屋齡較老，且預算有限但希望擁有電梯與優質空間，這是一個值得考慮的切入點；若您期望長期資產增值或擔心貸款困難，則建議再多觀察同區其他新建案。
問與答
八里房仲推薦
八里房仲推薦
陳俊中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-251613
訂閱：1 (加入)
八里中華 加盟店
經紀業名稱: 冠權欣業不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第203293號
八里房仲推薦 陳俊中 0931251613
我家粉絲團
