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近中山醫/13期/大慶車站/角間透天店住 七期歌劇院買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：54.4 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
德祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山先生三期
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：73.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.17 坪
- 附屬建物面積：10.13 坪
- 土地面積：42.05 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合特定需求者，但需仔細權衡條件
此物件在台中南區 13 期與 7 期交界地帶，屬於稀缺的角間透天產品，擁有極佳的地理優勢與空間利用率。對於需要「居家辦公」兼具「展示需求」的買家，或是希望透過租金收益來平衡購屋成本的投資客而言，這是一個相當有吸引力的選項。其鄰近捷運、醫院與商圈的便利性，為生活品質提供了堅實的保證。
然而，此物件並非適合所有購屋者。主要考量點在於「21 年屋齡」與「不含車位」，這兩點將直接影響未來的居住舒適度與購屋成本。此外，由於標示為住商用性質，購屋者需注意銀行貸款成數可能受限，務必與銀行確認貸款細節。若您有足夠預算進行整修，且能接受老舊建築的維護成本，此物件值得深入洽談；但若您追求新成屋的居住體驗，或對停車需求極高，則建議謹慎考慮或尋找替代方案。
問與答
七期歌劇院買房
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吳麗紅(仲介，收取服務費)
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