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聯聚方庭/朝南高樓層/裝潢戶/三車位 七期歌劇院買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6988 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.28 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯聚方庭
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：138.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.62 坪
- 附屬建物面積：10.26 坪
- 共同使用：36.85 坪
- 其他面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 39樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且尋求自住或長期保值的高階買家而言，此物件具備相當高的購買價值。
主要理由：
- 地段無可取代： 七期市政路核心區是台中豪宅市場最穩固的區域，聯聚方庭的樓層與朝向條件極佳。
- 車位資源珍貴： 在精華區擁有三車位配置極具優勢，大幅提升了居住便利度與未來轉手的附加價值。
- 持有成本需審慎評估： 由於每月管理費較高且總價龐大，建議買家在簽約前務必與房仲確認「三車位」是否已包含在 6988 萬總價內，以及確認該戶的修繕基金狀況，以確保長期持有的經濟效益與居住品質。
問與答
七期歌劇院買房
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吳麗紅(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-365288
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住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第245582號
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