電梯大樓74快速道路
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12期/DUA逢甲/次頂樓/美裝潢/配備大平車/七期歌劇院買
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海南街
地圖
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- 社區：DUA夢想特區
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：29.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.09 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1大車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「單身貴族」、「二人世界」或「首購族」來說，是一筆值得考慮的標的；但若以「家庭長期居住」或「未來擴編」為主要考量，則建議斟酌。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於「地段」與「車位」。西屯區青海南街位於七期重劃區與逢甲商圈的交會點，生活機能成熟且交通便利，加上附贈的坡道平面大車位，極大地提升了生活品質與資產價值。其次，屋齡僅 7 年且帶裝潢，省去了購屋者最耗時的裝潢麻煩，即買即住。
然而，您需要注意坪數與格局的權衡。由於車位面積已計入總坪數，實際室內面積約 24 坪，對於兩房一衛的配置而言，空間感會稍顯緊湊，特別是衛浴僅一處，若未來計畫生養子女或父母同住，可能會產生不便。此外，每坪單價近 47 萬對於兩房產品略高，建議在談判時針對衛浴數量與單價空間多加爭取，以確保投資報酬率。綜合而言，若您重視生活便利性與新屋品質，此為優質選擇；若重視空間擴展性，則需再評估。
問與答
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吳麗紅(仲介，收取服務費)
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