嘉義市東區透天別墅
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嘉義房屋土地 東區大雅寧靜車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.03 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
大雅路一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61 坪
- 附屬建物面積：10 坪
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得列入優先考量，但需確認老屋細節。
此物件對於「改善型」或「大家庭」購屋者而言，具有很高的吸引力。其主要理由在於空間效能與地段平衡得宜。在嘉義東區能擁有 71 坪且含獨立車庫的別墅，總價 1280 萬對於追求生活品質與隱私的買家來說，單價與總坪數的 CP 值相當不錯。特別是挑高設計與 5 房大格局，能完美解決多代同堂的居住需求。
然而，由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別確認結構安全與管線老舊程度，以評估是否需要額外編列整修預算。若確認屋況如您所述良好，且您不介意樓梯動線，這是一個能安頓身心、長期持有的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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住商嘉義香湖店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商嘉義香湖店
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證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
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