苑裡買屋/苑裡買房
苑裡買屋 /
苑裡買房
-
苑裡房仲夫妻 福田邊間大透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 10
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：21.14 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
福田里
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.22 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 土地面積：34.182 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：側院可停車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小|致民國中
鄰近公園：灣麗親子公園|愛情果園
生活機能：苑裡菜市場|山腳市集
附近交通：火車站|苗栗客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小|致民國中
鄰近公園：灣麗親子公園|愛情果園
生活機能：苑裡菜市場|山腳市集
附近交通：火車站|苗栗客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡僅 6 年，屬輕屋且屋況新穎，幾乎免整理；邊間配置，採光與通風條件優異；格局為 4 房 3 廳，空間感強且動線清晰；附設側院與後院，可停車或種植蔬果，生活彈性高。 |
| 劣勢 | 總價高達 1188 萬，購屋門檻較高；單坪價格 21 萬在當地雖屬合理，但對一般薪資者預算壓力大；3 廳設計可能使空間過於寬敞，增加冷暖氣能耗與清潔維護成本。 |
| 機會 | 鄰近中正國小與致民國中，具備學區優勢；周邊有市場、公園及客運交通，生活機能完善；房屋狀況良好，初期可省下裝潢預算與時間，適合即住即享。 |
| 威脅 | 位於苗栗苑裡，屬鄉村型區域，未來人口外流風險可能影響房價增值潛力；透天厝坪數大，未來轉手流動性可能不如公寓；大坪數持有成本（稅費、水電等）相對較高。 |
2. 物件評論
此物件對於預算充足且以長期自住為目標的家庭而言，具備購買價值。主要理由是房屋新穎、格局機能完善，且邊間配置帶來的採光與通風優勢，能顯著提升居住品質。同時，學區資源與生活機能的完善，也降低了未來轉售的難度。
然而，若您考量的是短期投資或房價快速增值，則需審慎評估。畢竟鄉鎮區域的房價波動與流動性較都市區為弱，且大坪數透天厝的後續維護成本與稅賦，是持房期間必須承擔的開銷。建議若以追求居住舒適度與家庭生活幸福感為優先，此物件是一個值得實地賞屋的選項。
問與答
苑裡房仲夫妻
苑裡房仲夫妻
鄭雅翎(仲介，收取服務費)
暱稱：苑裡房仲夫妻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-740542
訂閱：1 (加入)
住商不動産 苑裡幸福 加盟店
經紀業名稱: 築億不動產有限公司
證號: (96)登字第095348號
苑裡建地農地
不動產相關諮詢/買賣/估價
專業租賃代管
室內電話：0913383535
我家粉絲團
